【项目拉练特别报道②】顺庆：主城更新“逆成长” 城市让生活更美好
落日的余晖将要燃尽，穿梭的车流将马路点缀成闪烁的灯河，华美的街灯次第亮起。家住顺庆区和平路街道泰和小区的刘素芬老人坐在小区的长椅上，和邻居拉着家常。“如今顺庆的变化大，城市越来越美，生活越来越好。就连我们住了几十年的老小区也改造一新了！”刘素芬感叹到。
近年来，顺庆区把主城更新“十大行动”作为增进群众福祉、推进高质量发展的重要抓手，一大批老旧小区“改头换面”，从污水四溢、墙面斑驳、线缆散乱到雨污分流、立面翻新、管线入地……城市面貌发生巨大变化。
改造老旧小区 打造宜居家园
由于城北车站片区和常青路片区规划建设时间早，部分基础设施陈旧落后，存在排水不畅、路面破损、管线老化、楼体饰面脱落、绿化缺失等问题。去年3月，为切实改善居民生活环境，提升城市形象，顺庆区启动了城北车站片区和常青路片区老旧小区改造项目，目前该项目已全面完成。
图 城北车站片区的世隆电脑城焕然一新立面
近日，记者在和平西路和麦秀路交叉路口看到，平坦整洁的柏油路，整齐划一的停车位，规范安装的各种线缆，沿街白灰相间的楼房令人眼前一亮。顺着麦秀路走进位于铁荣路附近的世隆电脑城，只见原先老旧的电脑城“摇身一变”，成了设计新颖、高端大气、充满现代化气息的新建电脑城。以往杂乱的店铺门头，被一排排整齐划一的门头牌匾取而代之。最引人注目的，当属广场中央两块“高颜值”的户外LED显示屏，赋予了电脑城崭新的生命力与吸引力。
“在改造前，地面破损严重，缺少便民设施，楼梯间管线杂乱无章，墙面、地面小广告遍布……一经改造，楼梯间管线井然有序、墙面粉刷如新、楼内整洁明亮，感觉像是住进了新小区。”对于城北车站片区一年多来的大变样，60岁的居民刘长福很有发言权。他说，居住环境更好了，居民的幸福指数也跟着直线飙升。“小区人员流动性较大，邻里间逐渐变得陌生。现在小区环境好了，大家都愿意到院子里散散步，摆摆龙门阵，邻里感情也越来越好了。”
据区住建局相关负责人介绍，城北车站片区和常青路片区老旧小区改造项目是市、区重点项目，于2023年3月立项，拟对电脑城等41个老旧小区进行提升类和基础类改造，涉改户数5993户，面积75.54万平方米，计划总投资1.678亿元。主要改造内容包括电脑城周边建筑外立面提升、商业街区业态布局；屋面防水、外墙排危、雨污管网更新、道路维修、线路规整、违建拆除、绿化改造、透水铺装、增设智能快递柜、垃圾分类、安防、消防等基础设施；规划停车位、充电桩等公共服务设施，对小区内供水、燃气、电力等管线实施改造。
居民“按需点单” 更新“面子里子”
老旧小区改造既是提升城市品质的“面子”工程，更是切实改善居民生活质量的“里子”工程。自主城更新“十大行动”启动以来，顺庆大力实施老旧小区改造，让辖区居民“按需点单”，并着眼地上地下一体改造，同步实施雨污分流改造以及功能配套等。
但老旧小区的情况各异、问题复杂，怎么改？改什么？居民说了算！2021年2月，顺庆区统一规划、连片打造，按照“一街一景一风貌”的思路，将三公街片区纳入全区21个连片旧改项目统一设计。改造前，社区工作人员组织商铺业主和居民召开了一场意见征集会，深入了解大家对老旧小区改造的意见和建议。大家热情高涨，围绕该片区老旧破损程度、配套设施状况、改造实施方向提出了很多合理化建议，表示全力支持“老小区”焕发出“新活力”。
图 改造提升后的三公街
在改造前期，设计团队又会同街道办及社区工作人员逐楼逐户现场勘察，通过走访、召开座谈会等形式与居民反复研讨，征求大家意见。最终根据片区实际情况拟定《三公街片区老旧小区分类改造指导清单》，并向居民公布改造设计方案，将居民是否同意作为能否实施改造的前提之一，真正实现了“我的家园我做主”。
此次改造，除了改造小区本身，还考虑到与老旧小区相关的道路平整、水电气线路规整、排水管网雨污分流改造等基础配套设施，确保同步规划布局，满足居民的期望，让幸福生活有“面子”更有“里子”。
经过近一年的施工，2022年，三公街片区华丽亮相，如今，三公街已成为市民最爱去的主城商圈之一。“改造后的三公街变得很漂亮，有空时来逛一逛，既能体验到老南充人的情怀记忆，又享受到‘吃、购、游、娱’等体验，感觉很不错。”市民庞佳说。
家住三公街的居民祁勇也有同样的感受。“改造前，三公街到处都是电线，路坑坑洼洼的，如今有干净笔直的沥青路、规范的停车位，绿化和环境卫生也明显改善。大家住在这里，心情十分舒畅！”
据了解，自三公街老旧小区改造启动后，施工方大力实施外墙美化、管线序化等看得见的“明眼工程”，在弱电下地方面进行了规范整理，消除了空中“蜘蛛网”，提高居民安全感和城市“颜值”；推进雨污分流、管网分铺等看不见的“隐蔽工程”，除了新建雨污管网，还改造地下雨污管网1.5万米，确保雨污分流；因地制宜推进“微景观”等实用性强的“配套工程”，打造文化墙、建设城市座椅20处，释放公共空间4300平方米、增设停车位640个，片区综合承载能力得到有效提升。三公街片区老旧小区改造项目也被列入省级城市更新示范项目、省级老旧小区改造示范点，并入围国家级城市更新示范项目推荐名单。
完善配套设施 改出幸福生活
图 环形中心“巨型蝴蝶”
天幕梯田、下沉庭院、屋顶花园、空中廊桥……1300吨的钢结构“巨型蝴蝶”天幕展开翅膀，与周边环境融为一体，颇具气势。“五一”期间，紧挨着三公街的环形中心开展了丰富多彩的文娱活动，吸引许多市民、游客前来打卡，现场热闹非凡。
环形商场于2002年在原环形体育场的基础上重建而成，至今已投用20多个年头，无论是“软硬件”还是业态，已落后于城市发展。去年5月，顺庆区启动了该片区改造，对商场形象外观进行全面提升，同时还调整了商业、景观布局，梳理了周边交通组织等，重新将商业休闲与城市公共空间功能融为一体，让老商场焕发新活力。
图 环形中心“巨型蝴蝶”
“环形现在是一天一个样，改造了确实漂亮，布局也很合理，这里是一个商场，更是一个公园，绿植花卉很多，是一个好去处。”市民张洪文说。
“我们还将在广场外增设港湾式落客区，对地下停车库全面改造，全力满足市民、游客停车需求。”施工方项目执行经理谭新说，项目建成后，将进一步完善区域功能配套，提升商业服务业水平，打造宜居宜业优质生活圈、时尚消费圈。
走进嘉陵江风景绿道顺庆段“嘉陵绿浪”清泉坝桥下空间，一边是嘉陵江岸优美的自然风光，一边是桥下彩绘的大海、浪花、天空等场景，沿着长廊往里走，足球馆、篮球馆、乒乓球馆、滑行区、攀岩区等映入眼帘。
图 嘉陵江风景绿道顺庆段“嘉陵绿浪”
“我喜欢打羽毛球，如今这里建了羽毛球场，挺方便的。”家住蓝光COCO香江小区的市民宋义华说，“嘉陵绿浪”建成后，为周边群众提供了一个很好的健身运动场所。
“清泉坝桥下空间以体育健身设施、场地为主，兼具临江停靠及游憩功能。桥下运动空间改造面积为15036平方米，其中羽毛球、足球、乒乓球、轮滑、篮球等运动场馆已免费对外开放，开放时间为上午9点至下午6点。”顺发文旅公司相关负责人介绍说。
图 嘉陵江风景绿道顺庆段“嘉陵绿浪”
近年来，顺庆区大力实施主城更新“十大行动”，通过“地下”攻坚雨污分流，“地上”改造老旧小区，“地面”完善功能配套，人居环境大大改善、城市功能日趋完善、城市形象大幅提升。顺庆区将加快推进老旧小区改造、雨污分流改造、学校医院新（改、扩）建、城市公园建设等重点项目，逐步实现城市更新从“高速度”向“高质量”转变，进一步提升城市的对外形象和内在品质，让人民群众的获得感成色更足、幸福感更可持续、安全感更有保障。
顺庆全媒体 记者 陈静
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